Sie wollen eine exklusive Neubauwohnung in den Luisen Höfen mieten? Wir beraten Sie gerne.
Die Vermietung erfolgt in 4 Bauabschnitten.
1. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – SUNSIDE In SUNSIDE sind nur noch sehr wenige Wohneinheiten verfügbar. Es liegt direkt am Naturdenkmal. Hier genießen Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf eine einzigartige, geschützte Naturlandschaft – ein Privileg, der besonderen Art. SUNSIDE steht für Wohnqualität, die berührt: Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume, eine warme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Lebensgefühl. Das seltene und geschützte Naturdenkmal direkt vor der Haustür schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ruhe, Entspannung und innere Balance. Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar. > Jetzt über das Kontaktformular anfragen > EXPOSÉ SUNSIDE DOWNLOADEN
2. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – PARKSIDE Mit dem Bauabschnitt PARKSIDE erleben Sie Ruhe, Geborgenheit und Wohnen in seiner naturnahsten Form. Die direkt am Spindelberg gelegenen Häuser bieten Wohlfühlmomente von besonderer Qualität. PARKSIDE begeistert durch seine idyllische Lage sowie die attraktive Westausrichtung, die warme Abendsonne und stimmungsvolle Lichtmomente ins Wohnambiente bringt. Die erhöht gelegenen Häuser bieten eine hervorragende Aussicht auf Stadt, Weinberge und Landschaft. Moderne Architektur, schöne Gartenanlagen, durchdachte Grundrisse und ein Aufzug bis in die Tiefgarage runden das Angebot ab. Der begrünte Hof schafft zusätzlichen Freiraum für Begegnung, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Bezug ab 01. August 2026 und später. Letzte Chance auf 4,5 Zimmer-Wohnungen: exklusiv nur noch hier bei PARKSIDE. > Jetzt über das Kontaktformular anfragen > EXPOSÉ PARKSIDE DOWNLOADEN
3. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – CLOUDESIDE Mit CLOUDSIDE entsteht das pulsierende Zentrum der LUISEN HÖFE – ein Ort der Begegnung, des Ausblicks und der besonderen Momente. CLOUDSIDE bildet einen zentralen Ankerpunkt im Quartier. Die beiden harmonisch abgestimmten Häuser bilden das Herz der LUISEN HÖFE, allen voran das elegante CLOUD-Gebäude, das höchste Gebäude des gesamten Ensembles. Von seinen oberen Etagen eröffnet sich ein spektakulärer Blick über Besigheim, die Weinberge und die umliegende Landschaft. Der großzügige Quartiershof mit seinen charaktervollen japanischen Bäumen schafft eine atmosphärische grüne Mitte. Ein flexibel nutzbarer Community Space erweitert das Angebot und ermöglicht gemeinschaftliche Aktivitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Raum, der verbindet und das Zusammenleben stärkt. Vermietungsstart ist Ende des Jahres 2026.
4. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – CLOUDESIDE In LUISEN HÖFE – CITYSIDE entsteht ein Wohnensemble, das städtische Lebensqualität mit dem besonderen Charme der historischen Besigheimer Altstadt verbindet. Der unverbaute Blick auf das einzigartige Stadtpanorama und die umliegenden Weinberge schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. CITYSIDE überzeugt durch zeitlose Architektur, klug konzipierte Grundrisse und eine bevorzugte Ostausrichtung in Richtung Stadt. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten pro Haus sorgt für ein ruhiges, privates Wohngefühl mitten im urbanen Umfeld. Das Quartier bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Besondere suchen: kurze Wege, ein naturnahes Umfeld und ein Ausblick, der seinesgleichen sucht. Vermietungsstart ist Anfang 2027.
Wir vermieten mit Leidenschaft in Besigheim. Die LUISEN HÖFE sind nicht irgendein Projekt. Sie sind das Projekt mit der wohl schönsten Aussicht auf die schönste Weinstadt Deutschlands. Von nahezu jeder Wohnung aus eröffnet sich ein atemberaubender 180°-Panoramablick – dank erhöhter Lage und direkt angrenzendem, unverbaubarem Naturschutzdenkmal. Und das Beste: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Stadtmitte als auch den Bahnhof. Von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Musterwohnung ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– Moderne Architektur
– Wohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern
– Hochwertige Vinyl-Beläge in Küche, Flur, Wohn- und Schlafbereich
– Stylische Designfliesen in Bädern
– Hochwertige Innentüren, weiß
– Moderne Sanitärausstattung
– Walk in Duschen mit Echtglas-Duschtrennwand
– Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
– Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung
– Überwiegend großflächige Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
– Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
– Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
– Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
– Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas
– Glasfaser-Anschluss in jeder Wohnung
– Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO)
– Energieeffiziente Bauweise
Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Jeden Donnerstag von 16.30-17.30 Uhr sind wir in unserem Vermietungspavillon an der Sachsenheimer Steige 2, 74354 Besigheim vor Ort. Wir beraten Sie gerne.
Wohnungen Grundrisse
2,5 Zimmer
Für Singles und Paare mit Stil – 2,5 Zimmerwohnung mit Garten und großer Terrasse Die stilvolle 2,5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes, urbanes Wohnkonzept. Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit Abstellraum bildet das Zentrum der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für Komfort. Highlight ist die große Terrasse. Der barrierefreie Zugang per Aufzug macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
(Wohnung Nr. 4 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung.
930,- Euro Kaltmiete
150,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Modernes Wohnerlebnis mit großzügiger Terrasse und höchstem Komfort Die exklusive 2,5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle, offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste‑WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die barrierefreie Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität.
(Wohnung Nr. 6 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 1.050,- Euro Kaltmiete
180,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Altstadtblick Die exklusive 2,5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der helle, offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich im 1. Obergeschoss. Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort. Die barrierefreie Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität.
Das Highlight der Wohnung ist der Blick auf die Besigheimer Altstadt.
(Wohnung Nr. 10 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 980,- Euro Kaltmiete
150,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
traumhafte 3,5 Zimmerwohnung mit Garten und Süd-West-Terrasse Die exklusive 3,5‑Zimmer‑Gartenwohnung bietet ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer ergänzen die Wohnung. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen‑ und Trockneranschluss, ein separates Gäste‑WC und ein Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort.
(Wohnung Nr. 1 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 1.135,- Euro Kaltmiete
195,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon
Die exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG vereint auf durchdachter Fläche alles, was modernes Wohnen angenehm macht.
Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein zusätzliches Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.
Die klare Raumaufteilung macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, ein naturnahes Wohngefühl legen.
(Wohnung Nr. 12 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung.
1.080,- Euro Kaltmiete
200,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
moderne 3,5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Altstadtblick Die hochwertig ausgestattete 3,5‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bietet Zugang zum großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer ergänzen das Angebot. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste‑WC und ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Highlight der Wohnung ist der Blick auf die Besigheimer Altstadt.
(Wohnung Nr. 9 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 1.235,- Euro Kaltmiete
195,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit Garten und Altstadtblick Die großzügige 4,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Garten überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der helle Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über bodengleiche Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC.
Das Highlight der Wohnung ist der Blick von der Terrasse auf die Besigheimer Altstadt.
(Wohnung Nr. 5 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 1.415,- Euro Kaltmiete
235,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
4,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon und Badewanne Mittelpunkt ist der helle, offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon. Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das ruhige Hauptschlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
(Wohnung Nr. 8 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung.
1.330,- Euro Kaltmiete
220,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
4,5-Zimmer-Penthouse mit Blick auf die Altstadt Das großzügige 4,5-Zimmer-Penthouse überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und exklusive Außenflächen. Der direkte Aufzug führt in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-Duschbad. Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse. Im privaten Bereich befinden sich das komfortable Hauptbad, das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Diese bieten Zugang zu einem Balkon mit traumhaften Blick auf die Besigheimer Altstadt.
(Wohnung Nr. 19 im Haus 10)
Mietbeginn nach Vereinbarung. 2.080,- Euro Kaltmiete
280,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
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