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Besigheim Marienstraße 7

Die Vermietung erfolgt in 4 Bauabschnitten. Nach der erfolgreichen Vermietung des 1. Bauabschnitts freuen wir uns, nun die nächste Etappe einzuläuten:
Am 12.04.2026 startet die Vermietung des 2. Bauabschnitts: LUISEN HÖFE – PARKSIDE.

2. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – PARKSIDE
Mit dem Bauabschnitt PARKSIDE erleben Sie Ruhe, Geborgenheit und Wohnen in seiner naturnahsten Form. Die direkt am Spindelberg gelegenen Häuser bieten Wohlfühlmomente von besonderer Qualität. PARKSIDE begeistert durch seine idyllische Lage sowie die attraktive Westausrichtung, die warme Abendsonne und stimmungsvolle Lichtmomente ins Wohnambiente bringt. Die erhöht gelegenen Häuser bieten eine hervorragende Aussicht auf Stadt, Weinberge und Landschaft. Moderne Architektur, schöne Gartenanlagen, durchdachte Grundrisse und ein Aufzug bis in die Tiefgarage runden das Angebot ab. Der begrünte Hof schafft zusätzlichen Freiraum für Begegnung, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Bezug August 2026.
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1. Bauabschnitt: LUISEN HÖFE – SUNSIDE
In SUNSIDE sind nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar. Es liegt direkt am Naturdenkmal. Hier genießen Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf eine einzigartige, geschützte Naturlandschaft – ein Privileg, der besonderen Art. SUNSIDE steht für Wohnqualität, die berührt: Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume, eine warme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Lebensgefühl. Das seltene und geschützte Naturdenkmal direkt vor der Haustür schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ruhe, Entspannung und innere Balance. Bezug Mai 2026.
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Wir vermieten mit Leidenschaft in Besigheim.
Die LUISEN HÖFE sind nicht irgendein Projekt. Sie sind das Projekt mit der wohl schönsten Aussicht auf die schönste Weinstadt Deutschlands. Von nahezu jeder Wohnung aus eröffnet sich ein atemberaubender 180°-Panoramablick – dank erhöhter Lage und direkt angrenzendem, unverbaubarem Naturschutzdenkmal. Und das Beste: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Stadtmitte als auch den Bahnhof. Von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt.

Die ersten Wohnungen können ab Mai 2026 bezogen werden.

Ausstattung

– Moderne Architektur
– Wohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern
– Hochwertige Vinyl-Beläge in Küche, Flur, Wohn- und Schlafbereich
– Stylische Designfliesen in Bädern
– Hochwertige Innentüren, weiß
– Moderne Sanitärausstattung
– Walk in Duschen mit Echtglas-Duschtrennwand
– Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
– Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung
– Überwiegend großflächige Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
– Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
– Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
– Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
– Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas
– Glasfaser-Anschluss in jeder Wohnung
– Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO)
– Energieeffiziente Bauweise

Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

*𝘉𝘪𝘵𝘵𝘦 𝘣𝘦𝘢𝘤𝘩𝘵𝘦𝘯 𝘚𝘪𝘦, 𝘥𝘢𝘴𝘴 𝘦𝘴 𝘢𝘶𝘧𝘨𝘳𝘶𝘯𝘥 𝘥𝘦𝘳 𝘩𝘰𝘩𝘦𝘯 𝘕𝘢𝘤𝘩𝘧𝘳𝘢𝘨𝘦 𝘢𝘬𝘵𝘶𝘦𝘭𝘭 𝘻𝘶 𝘭ä𝘯𝘨𝘦𝘳𝘦𝘯 𝘉𝘦𝘢𝘳𝘣𝘦𝘪𝘵𝘶𝘯𝘨𝘴𝘻𝘦𝘪𝘵𝘦𝘯 𝘬𝘰𝘮𝘮𝘦𝘯 𝘬𝘢𝘯𝘯. 𝘞𝘪𝘳 𝘣𝘪𝘵𝘵𝘦𝘯 𝘶𝘮 𝘐𝘩𝘳 𝘝𝘦𝘳𝘴𝘵ä𝘯𝘥𝘯𝘪𝘴 𝘶𝘯𝘥 𝘸𝘦𝘳𝘥𝘦𝘯 𝘶𝘯𝘴 𝘴𝘤𝘩𝘯𝘦𝘭𝘭𝘴𝘵𝘮ö𝘨𝘭𝘪𝘤𝘩 𝘮𝘪𝘵 𝘐𝘩𝘯𝘦𝘯 𝘪𝘯 𝘝𝘦𝘳𝘣𝘪𝘯𝘥𝘶𝘯𝘨 𝘴𝘦𝘵𝘻𝘦𝘯.

Vorläufiger Energieausweis: A+ Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a), BJ2026, Energieträger: Umweltwärme, Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas.