Das neue Lemberg Quartier in Ludwigsburg-Poppenweiler
In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler bieten Ihnen zwei ganz besondere Gebäude ideale Voraussetzungen für ein perfektes Lebensgefühl. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachter Grundrisse und einer exklusiven Lage ist das Leben im LEMBERG QUARTIER einzigartig.
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen begeistert mit einem cleveren Grundriss, viel Platz zum Entfalten und einem eigenen Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ein Extra-Zimmer gut gebrauchen können. Der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet Raum zum Genießen, Zusammensein und Entspannen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergänge zum 289 m² eigenen Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet mit einem rund 15 m² großen Hobbyraum, eigenem Flur, zusätzlichem Abstellraum und Schleuse ein echtes Raum-Plus – perfekt als Arbeits-, Fitness- oder Kreativbereich.
Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin bei unserem Projektleiter Herrn Bürkle.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
/ Moderne und geradlinige Architektur
/ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
/ Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
/ Hochwertige Innentüren, weiß
/ Moderne Sanitärausstattung
/ Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
/ Fußbodenheizung
/ Großflächige Fensterelemente
/ EG-Wohnungen mit eigenem Garten
/ DG-Wohnungen teilw. auf 2 Ebenen
/ Große Balkone, Loggien und tolle Terrassen
/ Elektrische Rollläden
/ Aufzug von der Tiefgarage in die Etagen
/ Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung im UG
/ Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas
/ Photovoltaikanlage
/ Abstellmögl. für Fahrräder, Kinderwagen + Gehhilfen
/ Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)
/ Energieeffiziente Bauweise
/ Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss
Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung.
Energieausweis wird erstellt.
| Tel. | 07143 / 80 55 24 |
| Mobil | 0172 / 7 10 25 42 |
| t.buerkle@layher-wohnbau.de | |
Beratung in unserer Musterwohnung
Kelteräcker 15, 71642 LB-Poppenweiler
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WOHNFLÄCHE: ca. 114,99 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 105,39 m²
Dieses attraktive Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Wohntraum.
In einem allgemeinen Wohngebiet (WA) gelegen, ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die großzügige Grundflächenzahl erlaubt flexible Grundrisse und viel Privatsphäre. Ein klassisches Satteldach mit 40° bis 45° Neigung sowie eine maximale Traufhöhe von 6,25 m schaffen optimale Bedingungen für modernes und komfortables Wohnen.
WOHNFLÄCHE: ca. 170 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 199 m²
Unser grünes Layher-Info-Büro finden Sie in der Steinheimer Str. 12, 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler.
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