Musterwohnung und zwei Bauplätze zum Verkauf
In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler ist unser Projekt LEMBERG QUARTIER kurz vor der Fertigstellung und es steht noch eine Musterwohnung zum Verkauf.
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen begeistert durch lichtdurchflutete Räume mit viel Platz zum Entfalten, einem 289 m² großen Garten für entspannte Tage und einem eigenen Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ein Extra-Zimmer gut gebrauchen können.
Der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet Raum zum Genießen, Zusammensein und Entspannen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet mit einem rund 15 m² großen Hobbyraum – perfekt als Arbeits-, Fitness- oder Kreativbereich.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
/ Moderne und geradlinige Architektur
/ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
/ Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
/ Hochwertige Innentüren, weiß
/ Moderne Sanitärausstattung
/ Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
/ Fußbodenheizung
/ Großflächige Fensterelemente
/ Elektrische Rollläden
/ Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas
/ Photovoltaikanlage
/ Abstellmögl. für Fahrräder, Kinderwagen + Gehhilfen
/ Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)
/ Energieeffiziente Bauweise
/ Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss
Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Energieausweis wird erstellt.
Die attraktiven Baugrundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) können hier zwei freistehende Einfamilienhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen entstehen. Die großzügige Grundflächenzahl ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung und lässt viel Raum für Privatsphäre und individuelle Architektur. Vorgesehen ist ein klassisches Satteldach mit einer Dachneigung von 40° bis 45°, das den Gebäuden einen harmonischen und zugleich modernen Charakter verleiht und sich in die gewachsene Umgebung gut einfügt. Mit einer maximalen Traufhöhe von 6,25 m über der festgesetzten Erdgeschossfußbodenhöhe entstehen hier optimale Bedingungen für großzügiges und komfortables Wohnen.
Bauplatz Nr. 1: 170m2
Bauplatz Nr. 2: 199m2
Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin bei unserem Projektleiter Herrn Bürkle.
| Tel. | 07143 / 80 55 24 |
| Mobil | 0172 / 7 10 25 42 |
| t.buerkle@layher-wohnbau.de | |
Beratung in unserer Musterwohnung
Kelteräcker 15, 71642 LB-Poppenweiler
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WOHNFLÄCHE: ca. 105,39 m²
Dieses attraktive Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Wohntraum.
In einem allgemeinen Wohngebiet (WA) gelegen, ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die großzügige Grundflächenzahl erlaubt flexible Grundrisse und viel Privatsphäre. Ein klassisches Satteldach mit 40° bis 45° Neigung sowie eine maximale Traufhöhe von 6,25 m schaffen optimale Bedingungen für modernes und komfortables Wohnen.
WOHNFLÄCHE: ca. 170 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 199 m²
Unser grünes Layher-Info-Büro finden Sie in der Steinheimer Str. 12, 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler.
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