Schon gewusst? Wir verkaufen exklusive Wohnungen nicht nur – wir vermieten sie auch mit Leidenschaft.
Die LUISEN HÖFE sind nicht irgendein Projekt. Sie sind das Projekt mit der wohl schönsten Aussicht auf die schönste Weinstadt Deutschlands. Von nahezu jeder Wohnung aus eröffnet sich ein atemberaubender 180°-Panoramablick – dank erhöhter Lage und direkt angrenzendem, unverbaubarem Naturschutzdenkmal. Und das Beste: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Stadtmitte als auch den Bahnhof. Von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Vermietung erfolgt in 4 Bauabschnitten. Der Vermietungsstart für den 1. Bauabschnitt SUNSIDE ist bereits erfolgt.
LUISEN HÖFE – SUNSIDE liegt direkt am Naturdenkmal. Hier genießen Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf eine einzigartige, geschützte Naturlandschaft – ein Privileg, der besonderen Art. SUNSIDE steht für Wohnqualität, die berührt: Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume, eine warme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Lebensgefühl. Neben dem beeindruckenden Blick auf Altstadt und Weinberge erleben die Bewohner hier Natur pur. Das seltene und geschützte Naturdenkmal direkt vor der Haustür schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ruhe, Entspannung und innere Balance.
Die ersten Wohnungen können ab Mai 2026 bezogen werden.
– Moderne Architektur
– Wohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern
– Hochwertige Vinyl-Beläge in Küche, Flur, Wohn- und Schlafbereich
– Stylische Designfliesen in Bädern
– Hochwertige Innentüren, weiß
– Moderne Sanitärausstattung
– Walk in Duschen mit Echtglas-Duschtrennwand
– Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
– Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung
– Überwiegend großflächige Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
– Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
– Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
– Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
– Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas
– Glasfaser-Anschluss in jeder Wohnung
– Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO)
– Energieeffiziente Bauweise
Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Modernes Wohnerlebnis mit großzügiger Terrasse und höchstem Komfort Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Von der großzügigen Garderobe aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Das geräumige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und eine umfangreiche Schrankwand.
Direkt daneben befindet sich das stilvolle Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag und für Besucher sorgt ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen internen Abstellraum, der diskret Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet und so für eine stets aufgeräumte Optik in den Wohnräumen sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf barrierefreien Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.
(Wohnung W6-H6)
1.050,- Euro Kaltmiete
180,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Für Singles und Paare mit Stil – 2,5 Zimmerwohnung mit traumhafter Naturdenkmal-Aussicht Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG vereint alles, was urbanes Wohnen angenehm macht.
Der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien mit Blick auf das grüne Naturdenkmal.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
(Wohnung W10-H6)
930,- Euro Kaltmiete
150,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Traumhafte Aussicht vom 4. Obergeschoss auf das grüne Naturdenkmal mit großzügigem Westbalkon Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Von der großzügigen Garderobe aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht vom 4. Obergeschoss auf das grüne Naturdenkmal.
Das geräumige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und eine umfangreiche Schrankwand.
Direkt daneben befindet sich das stilvolle Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen internen Abstellraum, der diskret Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet und so für eine stets aufgeräumte Optik in den Wohnräumen sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf barrierefreien Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.
(Wohnung W26-H6)
1.050,- Euro Kaltmiete
130,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung für mehr Wohnkomfort Diese exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung vereint auf durchdachter Fläche alles, was modernes Wohnen angenehm macht.
Der weitläufige, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gesellige Abende und Entspannung.
Neben dem behaglichen Hauptschlafzimmer bietet ein zusätzliches Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügiger Süd/Ost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für eine kleine Auszeit im Grünen direkt vor der Tür.
Die barrierefreie Gestaltung und die klare Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Wohngefühl legen.
(Wohnung W1-H6)
1.085,- Euro Kaltmiete
195,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Lichtdurchflutete moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Stil Diese exzellent geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Level hebt.
Bequem über einen Aufzug erreichbar, empfängt Sie die Wohnung in einer einladenden Diele mit viel Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Dank der großzügigen Verglasung ist dieser Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung perfekt ergänzt.
Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild für höchste Ansprüche an Lebensqualität.
(Wohnung W18-H6)
1.130,- Euro Kaltmiete
200,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Stilvoll und durchdachte 3,5 Zimmer Wohnung mit Blick aufs grüne Naturdenkmal Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ein Raumkonzept, das Ästhetik und Alltagslogistik perfekt in Einklang bringt.
Ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich unterstreicht den durchdachten Komfort, während das Hauptbadezimmer mit seiner großzügigen, bodengleichen Dusche zur privaten Wellness-Oase wird.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein kommunikatives Zentrum, das durch große Fensterfronten regelrecht mit Licht geflutet wird.
Der Blick vom Balkon auf das Naturdenkmal und die Altstadt ist einzigartig.
Für die nötige Struktur im Familienalltag sorgt der Abstellraum direkt neben der Küche, der Vorräte und Haushaltsgeräte unsichtbar verschwinden lässt.
Das Hauptschlafzimmer bietet Stellflächen für eine Schrankwand, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.
(Wohnung W9-H6)
1.235,- Euro Kaltmiete
195,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Stilvoll und durchdachte 3,5 Zimmer Wohnung mit Blick aufs grüne Naturdenkmal und die Altstadt Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ein Raumkonzept, das Ästhetik und Alltagslogistik perfekt in Einklang bringt.
Ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich unterstreicht den durchdachten Komfort, während das Hauptbadezimmer mit seiner großzügigen, bodengleichen Dusche zur privaten Wellness-Oase wird.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein kommunikatives Zentrum, das durch große Fensterfronten regelrecht mit Licht geflutet wird.
Der Blick vom Balkon auf das Naturdenkmal und die Altstadt ist einzigartig.
Für die nötige Struktur im Familienalltag sorgt der Abstellraum direkt neben der Küche, der Vorräte und Haushaltsgeräte unsichtbar verschwinden lässt.
Das Hauptschlafzimmer bietet Stellflächen für eine Schrankwand, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.
(Wohnung W9-H5)
1.230,- Euro Kaltmiete
200,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Lichtdurchflutete moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Stil Diese exzellent geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Level hebt.
Bequem über einen Aufzug erreichbar, empfängt Sie die Wohnung in einer einladenden Diele mit viel Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Dank der großzügigen Verglasung ist dieser Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung perfekt ergänzt.
Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild für höchste Ansprüche an Lebensqualität.
(Wohnung W28-H5)
1.230,- Euro Kaltmiete
200,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Garten Diese modern gestaltete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben schafft.
Die offen gestaltete Küche ist strategisch klug platziert und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der diskreten Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse welche direkt an den Garten grenzt.
Zwei helle Einzelzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bietet zudem viel Platz für eine großzügige Möblierung.
Das Hauptbad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch und einer bodentiefen Dusche, während ein separates Duschbad für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet und den morgendlichen Ablauf entzerrt. Dank der Anbindung an einen modernen Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was dieses Angebot zu einem idealen Zuhause für alle Generationen macht.
(Wohnung W5-H6)
1.245,- Euro Kaltmiete
235,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Naturdenkmal Diese modern gestaltete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Funktionalität und Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem Zuhause, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Familienleben schafft.
Die offen gestaltete Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Spielzeug bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.
Zwei helle Einzelzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an die jeweiligen Lebensphasen anpassen.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und sorgt für erholsame Nächte.
Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer bodentiefen Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein moderner Aufzug sorgt für eine bequeme und barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung und macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle Generationen.
(Wohnung W8-H6)
1.350,- Euro Kaltmiete
220,- Euro Nebenkosten 69,- Euro TG-Stellplatz oder 99,- Euro Doppelparker
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